Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen. Das innerstädtisch gelegene Industriegrundstück erstreckt sich auf knapp 8.800 m² Grundstücksfläche. Die Flächen sind in einem guten Zustand und wurden in den letzten Jahren vom Eigentümer stetig renoviert und angepasst. Das Objekt ist alarmgesichert und wird von eine Brandmeldeanlage überwacht, die zur Feuerwehr aufgeschaltet ist.

Lage

Die Thyssenstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Dinslaken und zum Bahnhof. Sie ist über die Autobahnen A 3 und A 59 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der in 40 km Entfernung gelegene Flughafen Düsseldorf und der ca.10 km entfernt gelegene Innenhafen Duisburg gewährleisten eine optimale Anbindung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Hallen und Büros hängt mit der Nutzung des einzelnen Gewerbebetriebes zusammen. Insgesamt entsprechen die Flächen den heutigen Anforderungen an modernes Arbeiten. Die Hallen sind u.a. mit großen elektrischen Rolltoren und Industrieböden ausgestattet. Teilweise sind Krananlagen - oder vorgerichtete Kranschienen ehemaliger Krananlagen vorhanden. Alle Flächen sind beheizt. In 2010 wurden die Sanitärräume (Duschen, Umkleide, WC) umfassend erneuert sowie in verschiedenen Hallen Heizlüfter installiert. Das Grundstück ist mit einer eigenen Trafoanlage für die Bereitstellung von Starkstrom ausgerüstet. Bei Neuvermietungen werden die Wünsche und Anforderungen des Einzelnen berücksichtigt. Klein- und Teilvermietungen nach Absprache mit dem Vermieter.

Erschließung:

-voll erschlossen-

Bebaubarkeit:

Innerstädtisches Industriegrundstück